Espace sécurisé
Morlaix-35k
35m²
Morlaix
1 lot
Cash flow positif
105 450€
Cout total du projet
12.0%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers Airbnb
| Coût total du projet | 105 450€ |
| Prix de vente FAI négocié | 35 000€ |
| Travaux (~47% du coût total) | 50 000€ |
| Ameublement (~4%) | 4 107€ |
| Honoraires myVesta (~9%) | 9 900€ |
| Notaire (~2%) | 2 625€ |
| Frais bancaires (~4%) | 3 818€ |
| Apport personnel (~9%) | 10 000€ |
| Emprunt bancaire | 95 450€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 148 626€ |
| 19.1% | |
| 14.4x | |
| 10 289€ |
| Revenus annuels | 10 188€ |
| Loyers hors charges | 10 188€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 9 039€ |
| 1 800€ | |
| Taxe foncière | 1 000€ |
| 140€ | |
| Vacance locative (0 mois/an) | 0€ |
| Gestion locative (0% des loyers chargés) | 0€ |
| Annuité emprunt | 5 604€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 255€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 149€ |
| Bénéfice mensuel spot | 96€ |
| 208€ | |
| 12.0% | |
| 6.4% |